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東京哪條街道最有人氣？在日本瑞可利逸房信息（Recruit Sumai Company）「2014年想要居住的街區排名（關東地區）」的調查中，因為相互直通列車開通而便捷性大增的池袋和中目黑的排名迅速上升。 　　池袋的排名從去年的13位上升到第3位，中目黑的排名從10位上升到第4位。此項調查通過網上問卷的形式實施，東京、神奈川、埼玉、千葉、茨城五地的20～49歲的3000人回答了問卷。調查期間為1月～2月。 　　房地産調查公司「東京KANTEI」的主任研究員井出武分析，「人們更喜歡可以愉快購物或者可以感受興趣愛好的街區，（電車）沿線的住宅價值有上升」。 　　正在積極開發住宅公寓的池袋是百貨商店集中的購物街。而中目黑除了集中了許多飲食店外，時尚街區代官山也在其徒步距離內。據分析，人們可能是因為去過了喜歡的店舖，因而也想要住在那個地方。 資料來源：日經中文網

以亞洲為主，全球房地産相關企業和投資者雲集的展示交易會2015年將首次在東京舉辦。受日本經濟復甦趨勢和2020年東京舉辦奧運會的推動，世界對日本的關注度正在提高。日本希望以此為契機，吸引投資資金重回日本房地産市場。此外還將推薦日本企業開發的智慧城市（Smart City），以帶動城市基礎設施出口。 東京站周邊的樓群 交易會名稱為「MIPIM ASIA」（亞洲房地産領袖高峰會），由法國Reed MIDEM公司主辦。該公司每年在法國坎城舉行全球規模的房地産交易會，並自2006年起在香港舉辦該交易會的亞洲版。此次日本政府和民間合作，東京成功獲得了承辦權。交易會預定2015年5月在東京的酒店舉行。預計2天時間裏將有數千人與會。 　　參加交易會的將有日本國內外的房地産、建築和鐵路等方面的民營企業、投資者以及地方政府。參展者將設置展區進行洽談，或同時通過會議等形式討論特定主題。例如日本的開發商將通過模型和影像來介紹城市開發計劃，以吸引海外企業進行投資等。 資料來源：日經中文網

全球經濟放緩導致大宗商品價格大跌 2012年 07月 02日 14:51 Reuters 圖為印度卡迪一家棉花加工廠的工人。大宗商品價格出現大幅下跌，年初迄今，棉花價格已下跌22%。 經濟突然下挫造成了自金融危機發生以來大宗商品價格范圍最廣且幅度最大的一次下跌。這不僅令生產商感到意外，同時也造成了全球范圍內原材料庫存的過剩。 從道瓊斯-瑞銀大宗商品指數(Dow Jones-UBS Commodity Index)反映的情況來看，自2月下旬以來，從原油到銅再到棉花，大宗商品價格的平均跌幅達到了9%。 相關報導 中國礦產資源存儲過剩的代價 中國經濟減速令大宗商品市場坐立不安 紐約商品交易所(New York Mercantile Exchange)的原油價格兩個月前還遠在每桶100美元以上，如今已跌至84.96美元。年初迄今，棉花的價格已經下跌了22%。大宗商品價格報告機構普氏能源資訊(Platts)的數據顯示，作為美國鋼材基準價格的熱軋卷板價格在兩個月內下跌了13%。 大宗商品價格下跌和僅僅幾個月前的情況形成了鮮明對比：數月前經濟學家對美國經濟復蘇的前景還持樂觀態度，而中國經濟也呈現出一派繁忙之象，大宗商品供應普遍趨緊。 但自那以後，大宗商品的需求前景逐漸黯淡，因為有越來越多的証據表明中國經濟增速正在放緩，歐債危機驟然惡化，美國經濟重新引發投資者的擔憂。周日，中國表示6月份官方採購經理人指數(PMI)跌至七個月新低。 然而對消費者來說，大宗商品價格下跌卻是一個好消息。美國勞工統計局(Bureau of Labor Statistics)的數據表明，今年5月美國的消費物價下跌了0.3%，是兩年來的首次下跌。汽油、服裝及烘焙咖啡均錄得最大跌幅。 大宗商品價格下跌也會降低美聯儲(Federal Reserve)主席貝南克(Ben Bernanke) 進一步採取措施提振美國經濟的難度，因為他不用擔心通脹率會隨之上升。在一片低迷的經濟復蘇之中，石油和天然氣價格的下跌對美國總統奧巴馬(Barack Obama)競選連任也有幫助。 上周五歐洲多國領導人同意採取旨在解決債務危機的多項措施之後，大宗商品價格出現反彈。但一些投資者表示，他們預計大宗商品需求在近期內不會出現大幅加速上升的趨勢。 ...

全球央行把皮球踢給西方國家政府 2012年 06月 26日 11:11 Reuters 歐洲央行行長德拉吉 我們已經竭盡全力，現在該輪到你們了--這是全球各央行在國際清算銀行(Bank for International Settlements, 簡稱BIS)最新的年度報告中向西方國家政府傳遞的信息。 自全球金融危機爆發以來，全球各央行已大幅擴大資產規模，從而避免了全球經濟陷入第二次大蕭條(Great Depression)。但國際清算銀行現在擔心超寬鬆貨幣政策的效力正在達到極限，而且這種政策現在所產生的負面作用可能已經大於其積極效用。 國際清算銀行的擔心顯然是有道理的。寬鬆的貨幣政策只是暫時的緩兵之計，為西方各國政府和銀行解決債務問題贏得時間。但對許多西方國家而言，過去5年內採取的這些措施並沒有解決實際問題：那些處於危機旋渦之外國家的政府在解決長期財政問題方面一直行動遲緩，這些問題中包括無力負擔的長期醫保和退休金支出。這些國家的政府也沒有大力推進提振勞動力市場並使經濟實現再平衡所需要的結構性改革。同時，許多銀行在確認不良債務和資本重組方面進展緩慢，以致於無錢放貸。  在國際清算銀行看來，這些國家之所以行動不利，一定程度上歸咎於央行的寬鬆政策，因為這減輕了政府面臨的改革壓力。而盡管美國、歐元區和英國再度面臨推出新一輪定量寬鬆措施的壓力，國際清算銀行還擔心，央行資產規模的進一步擴大一方面將維持虛高的資產價格，另一方面將使已經資不抵債的企業繼續維持經營，這實際上是在給全球經濟制造新的風險。與此同時，越來越多的跡象顯示，新興市場又出現了新的失衡問題。 各國政府對上述情況應保持警惕。國際清算銀行估計，對大多數發達國家而言，在今後20年中，不包括利息成本的基本預算盈余佔國內生產總值(GDP)的比率需達到2%，才能使這些國家的債務佔GDP的比率重新回到危機前的水平。而目前大部分國家的財政狀況離這一水平還相去甚遠。正如國際清算銀行所言：問題不是這些國家的政府是否必須作出政策調整，而是如何調整。

國泰金：通膨、證所稅夾擊 台灣金融情勢趨向緊縮 2012/04/30 17:06 記者陳慧琳 台北　　　　 　　國泰金今(30)日表示，近期股市價跌量縮及隔拆利率明顯走揚，使得近期金融情勢轉為「趨向緊縮」。初步研判壓抑通膨預期與力推微調後的證所稅，仍是短期內影響金融情勢的兩大因素，故「趨向緊縮」的壓力仍大且機率仍高。 國泰金表示，景氣燈號連續5個月出現藍燈，雖然領先指標仍維持向上趨勢，且同時指標也出現止跌跡象，但不可過度樂觀。4月份國民經濟信心調查結果顯示，民眾對未來經濟景氣急轉直下，消費意願亦明顯下滑，顯示未來半年，內需的下行風險仍大。 國泰金表示，因內需消費恐受壓抑，且外需復甦又不夠強勁，3~5月的經濟氣候可能仍「陰」，且6-8月仍未見經濟加溫，經濟氣候為「朗」，顯示短期內經濟復甦力道依舊不足。研判主計處在5月底前會下修2012年經濟成長率的預估值，往3.5%的方向滑落。 國泰金表示，雖面對通膨壓力，然目前金融情勢已趨緊縮，且成長動能延宕及復甦力道不足，此刻貿然升息恐非明智之舉。 國泰金指出，相較於3月整體的金融情勢處於「穩定」狀態 (日平均FCI值為97.5)，4月金融情勢應已「趨向緊縮」 (日平均FCI值約106)。進一步觀察股票、匯率及利率三個市場的變化，發現在一些預期之外的政策衝擊下，4月的股票市場及利率市場均有較明顯的變化。 首先，證所稅的衝擊力道出乎意料，台股在4月呈現價跌量縮的局面，指數從3月底的7933點下跌至近期的7600點左右，且日均量也從3月的1015億元降至760億元左右，造成金融情勢指數明顯攀升。 其次，自年初以來均維持相對穩定的金融業隔夜拆款利率，在央行頻頻對通膨表示關切，並積極壓低通膨預期的政策目的下，隔拆利率已於4月24日正式突破0.5%，創下2009年以來的新高，此亦為造成金融情勢緊縮之另一因素。 相對地，美元兌新台幣匯率大致仍維持在29.5左右小幅震盪，並無明顯變化，但在4月26日後的數個交易日都曾有超過1角的升值，須持續留意是否造成金融情勢進一步緊縮。 國泰金表示，綜而言之，股市價跌量縮及隔拆利率明顯走揚，是造成4月金融情勢為「趨向緊縮」的主因。展望未來，預料央行壓抑通膨預期與行政院力推微調後的證所稅，仍是近期影響金融情勢的兩大因素，初步研...

馬來西亞政府繼放寬外資置產規定與撤銷房地產盈利稅後，2012年4月13日將宣布系列簡化房地產計劃處理程序的新措施，以全力推動房地產市場。 當中，所有涉及房屋計劃的申請包括轉馬亞西亞政府繼放寬外資置產規定與撤銷房地產盈利稅後，2012年4月13日將宣布系列簡化房地產計劃處理程序的新措施，以全力推動 房地產市場。      當中，所有涉及房屋計劃的申請包括轉換土地用途、分割土地、建築圖測及規劃，在符合條件後，可在4至6個月內獲得處理與批准。 目前，房地產發展計劃從申請到批准約需時6個月至兩年。      其他提升房地產領域公共傳遞系統的新措施包括以由繪測師及工程師負責批准的完工及符合證(CCC)，取代地方政府發出的入夥紙(CF)等。      市場普遍認為，政府13日公佈“親商”的房地產領域新傳遞系統等系列策略，將全力集中在減少房產買賣活動的繁文縟節​​。      僑豐證券研究分析員周恩雄說：“縮短申請時間能讓發展商加速周轉，更快釋放土地價值，從而減低持有風險。      “房產盈利稅廢除後，來自本地和海外的房產購興提高，這項新措施也正好讓發展商趕上這波漲潮。購屋者也可更快的掌握房產的升值潛能，進而增加市場 對房產的需求。”      不過，他強調，新措施將刺激發展商加快推出房產計劃，可能為房產市場埋下供過於求的潛在風險，特別是銷量向來強穩的中高檔房產市場。      分析員提醒投資者，縮短房產發展計劃申請時間的新措施雖對中高檔房產發展商有利，但也可能加劇國內房產供應過剩情況，讓中低檔住宅房產發展商陷入更艱難的營業環境。      房產業界普遍認為，房產發展申請批准需時若縮短，將讓發展商對時勢發展，包括市場需求和經濟情況等迅速作出反應。 更重要的是，發展商能夠更快施工，大大降低土地的持有成本，進而提高盈利賺幅。      政府較早宣布多項政策促進房產市場的發展，包括外國人可直接購買售價超過25萬令吉(約11萬新元)的房產...

把世界銀行還給世界 2012年 04月 13日 13:50 DAVID DAOKUI LI 世界銀行(World Bank)的執行董事們正在考慮該行下一任行長的人選。自從世界銀行1946年創立以來﹐行長之位一直由美國人擔任﹐而美國總統奧巴馬(Barack Obama)提名的金永吉(Jim Yong Kim)博士是一位卓越的醫學專家﹐也是一所世界級大學的稱職校長。但是時代正在發生著變化﹐世界銀行的下一任行長需要有能力獲得資金、理念和經驗﹐而這種能力只有發展中國家的出身背景才能提供。 Associated Press 美國總統奧巴馬提名金永吉（左）為世界銀行行長候選人。 直到10年前﹐實現世界銀行的基本使命──促進貧窮和不發達國家的發展──所需關鍵要素還是發達經濟體所提供的資金和理念。所以﹐那時選擇美國人擔任世行行長是有道理的﹐因為美國人有助於從發達國家匯集盡可能廣泛的世行所需政治、金融和學術支持。世界銀行在過去所取得的成功﹐要歸功於麥克納馬拉(Robert S. McNamara)、沃爾芬森(James D. Wolfensohn)和即將卸任的佐利克(Robert B. Zoellick)等人的傑出領導。 不過在選擇世界銀行未來的行長時﹐我們必須考慮過去10年發生的經濟變化﹐尤其是在2008至2009年的金融危機之後加速發生的變化。 在這段時期﹐許多新興市場經濟體終於走上了經濟繁榮之路﹐在這一過程中數以十億計的窮人開始擺脫貧困。與此同時﹐發達經濟體則陷入了各種各樣的金融和財政困境。因此﹐新興市場國家比以往任何時候都更適宜為世界銀行提供其履行職責所必需的兩樣東西﹐即資金和思想。 許多新興市場經濟體已經開始準備幫助其他需要資金的國家。包括巴西、中國和俄羅斯在內這些發展中國家里的先行者手中握有高達五萬億美元的投資基金。相比之下﹐大多數發達經濟體由於當前的危機而資金緊張﹐而解決這些危機很可能還要再花上幾年的時間。 誠然﹐發達經濟體的央行可以繼續大印鈔票﹐以便顯得資金雄厚﹐但無休止地這樣做對全球經濟來說無異於自殺﹐同時也非應對發展問題的解決之道。對於發達經濟體持續實施的寬鬆貨幣政策﹐現在的貧窮經濟體普遍並不感激﹐也不會從中獲得什麼好處。 正如資金差距一樣﹐發達國家和發展中國家在提出好的建議方面差距也縮...