在美國投資房地產的稅務規劃

“外國人在美國投資房地產的稅務規劃”。無論外國人購買房產用於自住或者投資，事先做好稅務規劃才是明智之舉。

外國人購買或出售住宅類房地產需要支付哪些稅費？比如說：外國投資者購買紐約市住宅房產時所需繳付購買方的律師費用，紐約市房產轉讓稅(僅當出售方不付或豁免時)等。如果是購買價值高於100萬美元的紐約市房產，則需要繳納1%的豪宅稅。如果買房的資金一部分通過貸款，還要付貸款稅，貸款費，房產估價費和貸款利息費用。對於紐約新建的地產項目還有特別的房地產減稅優惠政策。

如果外國人投資房地產的主要目的是用於出租而產生租金收入，那麼選30%的預繳稅來報稅還是把房地產租金收入按直接相關收入的方式繳稅更能省稅呢？有哪些費用可以作為出租收入的相關費用在稅前扣除呢？在買賣房產之間有哪些條款可以用來省稅？不同的房地產投資方式對其納稅狀況會有重大影響，怎樣結合自己的情況選擇最適合自己的投資方式呢？如果在投資美國房地產之前對這些問題有比較清楚的了解，相信您在美國的房地產投資會更得心應手。