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日本國土交通省9月18日發佈的截至2014年7月1日的基準地價顯示，日本三大城市圈（包括住宅、商業等所有用途）較上年上漲0.8％，連續2年出現上漲。在經濟緩慢復甦的背景下，住宅用地時隔6年轉為上漲，商業用地漲幅也出現擴大。日本全國平均（所用用途）下降1.2％，降幅連續5年縮小。雖然地價呈現復甦態勢，但由於消費稅增稅之前的住宅搶購需求的反向作用，上漲速度正在放緩。 　 在東京、大阪、名古屋三大城市圈，在調查地點中地價上漲的比例由上年的36.9％擴大至51.5％。相反，下降地點由35.7％下降至23.2％，顯示出以大城市為中心的地價復甦趨勢。 　 三大城市圈住宅用地由上年的下降0.1％轉為上漲0.5％，其原因是由於受處於歷史最低水平的利率和住宅貸款減稅擴大等影響，獨棟住宅和高級公寓銷售表現堅挺。 　 繼2013年率先反彈的名古屋圈之後，今年東京圈和大阪圈也出現上漲。在持續建設超高層住宅的東京海灣地區，有些地點的高級公寓用地漲幅達到約11％。 　 商業用地漲幅由上年的0.6％擴大至1.7％，由於再開發相繼進行，東京圈、名古屋圈和大阪圈均出現上漲。不僅是此前一直拉動地價上漲的房地産投資信託（REIT），國內外投資基金等也在積極購買資産，城市中心的房地産交易呈現活躍態勢。 資料來源：日經中文網

在日本東京及周邊地區，面向家庭銷售的商品樓中出現小戶型住宅。一般認為能保證兒童房的三居室（三室一廳）標準面積為70平方米，但開發商相繼推出了面積控制在50～60平方米的三室一廳。在建築費和地價上漲的背景下，開發商需要通過控制住房面積來降低銷售價格。同時，住宅面積的縮小也受到了2020年東京奧運會來臨前的開發建設熱潮的影響。   西科姆家居生活（SECOM Home Life）將於9月在東京都杉並區銷售的樓盤，以有孩子的家庭為對象開發的三室一廳的住宅面積控制在了57～59平方米。該樓盤位於電車「京王井之頭線」的永福町站（距離繁華的新宿站電車14分鐘）步行5分鐘的交通便利的位置。面積為70～79平方米的話，售價將超過8千萬日元（約合人民幣480萬元）。為了將價格控制在6千萬日元左右，開發商縮小了房屋面積。西科姆家居生活認為很多有孩子的家庭需要兒童房，認為肯定存在即使房間面積多少有點狹小，但需要房間數達標的市場需求。 　　伊藤忠都市開發將於9月在東京都中央區銷售的17套三室一廳中9套為66平方米。該區域在日本是收入較高人群喜歡居住地地區，伊藤忠此舉旨在將銷售價格控制在6千萬日元左右。  　　這樣的趨勢在各價格區間的商品房中均有所體現。名鐵不動産將於今年秋季在東京葛飾區銷售的11層的樓盤，有18套三室一廳面積不滿70平方米。名鐵認為該地區的樓盤如預計以30～50歲的消費者為目標客戶的話，有必要將銷售價格控制在3500萬日元左右，因此縮小了房屋面積。 　　同時相關調查顯示由於建築費用上漲，2014年1～6月東京圈商品房的平均價格超過了5千萬日元（約合人民幣296.1萬元）。分析認為因價格上漲而緊縮住房面積的傾向，「將持續到（東京奧運會開幕的）2020年」。 　　房地産公司List通過稍微縮小住房面積，將商品房購買對象擴大到了沒有小孩的雙職工家庭，從而擴大銷售。受少子化趨勢和中老年人重回市中心的影響，也出現了針對家庭客戶開發商品房的開發商。 資料來源：日經中文網