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溫哥華再次收緊房市，中國有錢人在此地置業將變得更加困難一些。（加通社） 大紀元記者周行多倫多報導 作為北美最熱房市，溫哥華政府面對房價繼續上揚趨勢再次收緊政策，從2月21日（週三）開始把 外國買家稅 從15%上調到20%，還增加了更多抑制房市的措施。來自中國的「衛星家庭」也被明確指出在影響範圍內。 新的抑制房市政策包括，從週三開始， 外國買家稅 上調至20%，其適用範圍從原來的大溫地區擴大至菲莎河谷、省府維多利亞地區、歐肯納根中心地區（Central Okanagan）和拿耐莫地區（Nanaimo Regional District）。 投機稅（speculation tax）將於今年秋季出台，先在大溫地區、菲莎河谷、維多利亞市、拿耐莫地區、科隆拿（Kelowna）和西科隆拿地區施行。2018年的年稅率將是房產價值的0.5%；明年起升至2%。該稅針對讓住房空置、沒在卑詩省繳稅的外國及本國業主；衛星家庭、國外收入高但在本地納很少稅的家庭也會需要繳納此稅。 豪宅稅，省內價值超過300萬加元的住房財產轉讓稅，將由當前的3%上調至5%，對此類房屋徵收的學校稅（school tax）也將增加。 中國「衛星家庭」難逃新稅 卑詩省財廳廳長詹姆斯（Carole James）特別提到這次打擊炒家的新稅，也針對包括具有中國特色的「衛星家庭」。「衛星家庭」是指那些人在中國大陸工作，在海外買樓，以供孩子和配偶居住以利用當地教育和就業機會的家庭。 早前新聞報導指出，溫哥華樓市及賭場成為中國毒販及亞洲賭徒的洗錢場地，引起當地民眾憤怒。詹姆斯指出，政府正採取措施打擊稅務欺詐及洗錢行為，包括堵塞漏洞以及令訊息更透明。預算案列明會成立一個組織，以打擊逃稅、洗錢和樓市為目標。 樓宇開發商要求收集所有出售及再出售物業的相關資料，所有資料會交到稅務部門手上，由預售樓花開始全面監察樓宇買賣。 可能造成的影響 西蒙菲莎大學（SFU）公共政策學院副教授戈登（Josh Gordon）對大紀元表示，若投機稅設計、實施得當，將能成功打壓省內的房產投機風，促進大溫房價可負擔性。他還指出，即使房產投機者為避投機稅而開始工作、繳納個人所得稅，也能夠產生增加社會勞動力的正面效果。 按卑詩省財廳廳長詹姆斯的說法，投機稅是用來懲罰那些一直在房地產市場存放資金的人，他們...

有些人建議納稅人通過合夥企業支付州市所得稅，有可能保留州和地方所得稅(SALT)的稅收減免，避免$ 10,000美元的限制。雖然這個規劃似乎是一個很好的概念，但它實際上並不能避免近期稅制改革對州市所得稅抵扣的限制。 合夥人企業在某些情況下可以代表合夥人以綜合稅或預扣稅的方式繳納州市所得稅。但是，這種扣減不是在合夥人企業層面上進行的，而是處理成為收入分配給個人，並通常在K-1的腳註中記錄。個人在其個稅申報表格1040的附表A上申報抵扣，從而受到新的$ 10,000美元的州市所得稅扣除限制。因此，無論個人是自行繳納稅款，還是建立合夥人企業繳納稅款，扣稅額都是有限的。 2017年12月22日，唐納德·特朗普總統簽署了1 / P.L. 115-97法案，最初被稱為“減稅和就業法案”（下文簡稱法案）。該法案修改Sec. 164條款，在2017年12月31日以後的納稅年度將州和地方稅的扣除額限制在$ 10,000美元，夫妻單獨申報的納稅人為5,000美元。法律明確規定，在開展貿易或業務時支付的州稅不受這一限制。 這意味著這種限制只會影響納稅人在個人收入申報表1040的附表A上報告的分項扣除項目。對於貿易或商業活動（例如附表E所列，出租房產的房產稅），稅收支付將不受限制。 一般而言，合夥企業代表合夥人支付的款項（如滿足合夥人納稅義務的款項）將被視為向合夥人分配現金。因此，無論合夥人企業是否為納稅人代繳州市稅，本來應由個人支付並在附表A上報告的州市所得稅仍應在1040附表A上申報。