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 投資 EB-5 區域中心項目時的 7 大考慮因素 


最近矽谷銀行 (SVB) 和 Signature Bank 的倒閉給美國和其他地方的投資界帶來了寒意。 Signature 銀行倒閉尤其令人擔憂，因為該銀行是外國投資者存入供 EB-5 區域中心移民項目使用的資金的託管機構。 由於許多 EB-5 投資者在該銀行的存款超過 250,000 美元，這是聯邦存款保險公司 (FDIC) 保護的最高存款額，投資者擔心他們的投資資金安全。 幸運的是，FDIC、美聯儲和財政部加緊向投資者保證，美國將保證 Signature Bank 和 SVB Bank 的全部存款。 拜登總統進一步向公眾保證，應該“相信銀行系統是安全的”。 


不可預見的風險 


銀行的慘敗在很大程度上是外國投資者在利用 EB-5 計劃時面臨的不可預見的風險。 其他此類不可預見的風險是生活的一部分：地震、颶風、洪水等。投資者無法採取太多措施來防範這種在很大程度上不可預測的風險。 然而，特別是鑑於銀行的經驗，外國投資者在投資 EB-5 項目時擁有一份更可預測的事項清單可能會有所幫助。 這些項目中的大多數是顯而易見的，但有些可能不是最重要的。


關於 EB-5 區域中心項目投資的注意事項清單 


1.項目失敗 


區域中心項目的可行性是 EB-5 投資是否成功的主要因素。 如果項目失敗，投資者可能會賠錢，這可能會損害他們獲得綠卡的機會。 一些 EB-5 區域中心項目有欺詐和管理不善的歷史，導致投資損失並危及投資者的移民身份。 為確保他們做出明智的選擇，投資者應仔細考慮區域中心、項目和管理團隊。 移民律師、財務和稅務顧問的建議是必要的。 不尋求這樣的建議是不明智的。 


2. 創造就業機會 


EB-5 計劃要求為每位投資者創造至少 10 個美國工人的全職工作崗位。 如果項目不符合此規定，投資者可能沒有資格獲得永久居留權。 在這方面對區域中心項目的依賴度很高，因此盡職調查後做出的選擇至關重要。 與項目中包含的投資者數量相比，注意要創造的就業數量將是關鍵。 應包括足夠的額外工作以防止僱員人數不足。 


3. 處理時間 


EB-5 計劃和投資者資格標準可能會受到移民法律、法規或政策的預期變化的影響，尤其是處理時間。 永久居留申請可能會大大延遲，了解申請人的批准需要多長時間至關重要，因為最好在投資前由美國公民及移民服務局 (USCIS) 確定。 在美國境內申請將一個人的身份從學生或工作簽證等其他身份調整為 EB-5 是非常可取的，因為可以提前獲得就業許可和旅行證件，從而可以在申請待審期間繼續留在美國。 此外，選擇具有所謂的預留區以加快處理速度的區域中心項目，例如那些涉及基礎設施、農村或高失業率地區的項目，也是一個重要的考慮因素。 啟動 EB-5 項目的時機很重要，例如，這些預留資金今年可用，但未來幾年可能不可用。


4. 流動性和貨幣風險 


EB-5 投資通常具有較長的投資期限且流動性差。 如果投資者意外需要使用他們的資金，他們可能無法輕易出售或清算他們的投資。 在美國投資時，外國投資者也面臨貨幣風險。 當地貨幣與美元之間的匯率變化可能會影響他們的投資價值和潛在回報。 


6. 利率、市場風險和稅收影響 


利率的變化會影響借款成本和 EB-5 投資的總體回報。 EB-5 項目的成功和區域中心滿足創造就業要求的能力也可能受到總體經濟狀況、行業特定因素和市場波動的影響。 外國投資者還應考慮在美國投資的稅務影響。美國對永久居民的全球收入徵稅和永久居民死亡遺產稅可能很大，因此在進行投資之前應徵求會計師的建議。 建議仔細考慮這些因素。 


7. 資金來源及途徑 


EB-5 投資者必須證明他們投資的資金是合法獲得的。 就業收入、商業利潤、股息、資本利得、贈與和遺產是證明合法資金來源的幾個例子。 重要的是，一開始不要將合法賺取的資金與銀行賬戶中持有的任何其他資金混合使用。 即使是一美元的無證收入也會污染銀行賬戶中與之混合併用於投資的全部資金。 必須注意保持乾淨的資金，例如，從最近出售資產中獲得的資金，遠離其他擁有的資金。 此類淨收入應投資於新的銀行賬戶，用於 EB-5 投資。 投資者還需要證明從源頭到 EB-5 項目的資金流是不間斷的。 這需要提供電匯證明、銀行對賬單和其他顯示資金流動的財務記錄。 如果文件中存在任何漏洞或不一致，或者如果資金通過不可接受的中介人之手，可能導致投資者的申請被拒絕，則投資的合法性可能會受到質疑。 


正確的視角 


為了正確看待這些問題，我們每天都在生活中冒險。 我們乘坐飛機旅行，在車水馬龍的街道上行走，並服用各種藥物。 為了在我們的生活中取得進步，我們有意識地承擔了每一種風險。 EB-5投資移民領域也是如此。 雖然投資者應該對區域中心、項目和管理團隊進行盡職調查，了解所涉及的各種風險，但這並不意味著他們應該迴避這個自 1990 年以來一直存在並幫助數以萬計的投資者成功移民的項目 美國。 關鍵是在充分的專業協助下理解所涉及的所有風險。



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